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物件名	名古屋市西区比良3丁目
物件種別	一戸建て（中古戸建）
価格	2,549万円
間取り	3LDK
所在地	愛知県名古屋市西区比良３丁目477-6
交通	名鉄犬山線「上小田井」駅バス乗車18分・バス停「比良」徒歩4分
敷地面積	104.97㎡
建物面積	101.85㎡
地目	宅地
築年月	2000年11月

間取り・区画図

物件写真

愛知県名古屋市西区に位置し、名鉄犬山線「上小田井」駅からバス乗車18分、バス停「比良」より徒歩4分の立地です。校区は比良小学校・山田東中学校で、比良西保育園も近く、子育て世代にとって身近な環境が整っています。また、愛知県青い鳥医療療育センターも近隣にあり、医療面でも安心感があります。建物は木造地上2階建て、2000年11月築の3LDKで、敷地面積104.97平米、建物面積101.85平米とゆとりある広さを備えています。落ち着いた住宅街での暮らしを検討されている方に適した一戸建てです。

リノベーションされた室内は実際に見てみないと良さが伝わりません。是非一度ご見学をご検討ください。

写真では伝わらない住み心地をぜひ現地でご体感ください。

都市計画	市街化
用途地域	第2種中高層住居専用地域
接道状況	一方：南8m公道
建蔽率・容積率	建蔽率60%・容積率200%
構造	木造地上2階
引渡可能時期	相談
小学校	比良小学校
中学校	山田東中学校
設備詳細	ガス：都市ガス、水道：公営水道、排水：公共下水、設備：システムキッチン、トイレ２ヶ所、フローリング、火災警報器（報知機）、和室、洗面所独立
制限事項	準防火地域 20m高度地区緑化地域
土地権利	所有権
取引態様	仲介
その他	内装リフォーム：2026年5月済室内クリーニング白蟻点検