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物件名	岡崎市元欠町5丁目
物件種別	一戸建て（中古戸建）
価格	3,298万円
間取り	3LDK
所在地	愛知県岡崎市元欠町５丁目26-10
交通	名鉄名古屋本線「東岡崎」駅バス乗車13分・バス停「西欠町」徒歩7分名鉄名古屋本線「美合」駅バス乗車19分・バス停「岡崎げんき館前」徒歩10分
敷地面積	222.25㎡
建物面積	117.58㎡
地目	宅地
築年月	2002年3月

間取り・区画図

物件写真

愛知県岡崎市に位置し、名鉄名古屋本線「東岡崎」駅からバス乗車13分・バス停「西欠町」徒歩7分、または「美合」駅からバス乗車19分・バス停「岡崎げんき館前」徒歩10分でアクセスできます。学区は根石小学校・甲山中学校で、近隣には根石保育園や岡崎市民病院もあり、子育て世帯にとって暮らしやすい環境が整っています。2002年3月築の木造2階建てで、間取りは3LDKと家族での生活にも対応できる広さです。敷地面積222.25平方メートル、建物面積117.58平方メートルと、ゆとりある住空間が確保されている点も特徴です。通勤・通学の足はバス利用となりますが、日常の買い物や通院に便利な施設が周辺に揃っており、落ち着いた住環境の中で暮らしを始められる一戸です。

リノベーションされた室内は実際に見てみないと良さが伝わりません。是非一度ご見学をご検討ください。

落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。

都市計画	市街化
用途地域	第1種中高層住居専用地域
接道状況	一方：南5m公道
建蔽率・容積率	建蔽率60%・容積率200%
構造	木造地上2階
引渡可能時期	相談
小学校	根石小学校
中学校	甲山中学校
設備詳細	ガス：都市ガス、水道：公営水道、排水：個別浄化槽、設備：照明器具、システムキッチン、洗浄便座、カウンターキッチン、LDK15帖以上、フローリング、浄化槽、火災警報器（報知機）、洗濯機置場、洗面所独立、クッションフロア、家電：給湯
制限事項	高度地区都市再生特別措置法景観法砂防法宅地造成及び特定盛土等規制法法22条区域がけ条例建物面積：地下車庫面積約15.5平米含
土地権利	所有権
取引態様	仲介
その他	内装リフォーム：2024年2月済水回り：キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器洗濯パン・ユニットバス取替洗面室CF・洗面室クロス・トイレCF・トイレクロス・階段・1階2階居室及び廊下クロス張替玄関フロアタイル・階段・1階2階居室及び廊下フローリング上貼ダウンライト取付建具取替クリーニングカーテンレール取付スイッチ・コンセント取替網戸張替給湯器取替壁、天井・床・建具外装リフォーム：2024年2月済庭木剪定雑掌除去物置解体撤去外壁コーキングサイディング浮き補修ひび補修