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物件名	岡崎市森越町字河原（戸建）A
物件種別	一戸建て（建売）
価格	3,390万円
間取り	3LDK
総戸数	1
号棟名	A棟
所在地	愛知県岡崎市森越町字河原21-6
交通	愛知環状鉄道「北岡崎」駅徒歩22分
敷地面積	126.24㎡
建物面積	103.37㎡
地目	宅地
建築確認番号	第愛建2025建築確認01864号
築年月	2026年1月

間取り・区画図

物件写真

愛知県岡崎市に位置し、愛知環状鉄道「北岡崎」駅まで徒歩22分の立地です。学区は矢作北小学校・矢作北中学校で、近隣には中園保育園や宇野病院もあり、子育て世帯にとって暮らしやすい環境が整っています。木造2階建て、2026年1月築の新しい住まいで、間取りは3LDKと家族での生活にゆとりを持たせた設計です。敷地面積126.24平方メートル、建物面積103.37平方メートルと、十分な広さを確保しています。落ち着いた住環境の中で、新生活をお考えの方に適した一戸建てです。

室内の施工例

室内写真は同ハウスメーカーの同グレードの施工例を掲載しております。
実際の仕上がりと異なる場合がございますが、設備・デザインの雰囲気を確認いただく参考としてご覧ください。

LDK51

一戸建ては駐車場が無料なのも魅力のひとつです。車から降りてすぐに家に入れるのはマンションには無い大きなメリットです。

毎日の家事をサポートする使いやすい動線です。暮らしやすさをぜひご体感ください。

都市計画	市街化
用途地域	第1種住居地域
接道状況	一方：南西3.2m公道
建蔽率・容積率	建蔽率60%・容積率160%
構造	木造地上2階
引渡可能時期	相談
小学校	矢作北小学校
中学校	矢作北中学校
設備詳細	ガス：無し、水道：公営水道、排水：公共下水、設備：照明器具、システムキッチン、食器洗機、洗浄便座、カウンターキッチン、トイレ２ヶ所、ＩＨクッキングヒータ、LDK15帖以上、フローリング、全室フローリング、浄水器、火災警報器（報知機）、パントリー、洗面所独立、家電：浴室乾燥機、オール電化
制限事項	22条区域第二種高度地区宅地造成及び特定盛土等規制法都市再生特別措置法景観法容積率：前面道路幅員制限西側隣接地の集水器が越境の可能性有南西側42条2項道路(セットバック無)
土地権利	所有権
取引態様	仲介