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物件名	岡崎市野畑町字森越（戸建）B
物件種別	一戸建て（建売）
価格	3,490万円
間取り	3LDK
総戸数	4
号棟名	B棟
所在地	愛知県岡崎市野畑町字森越42
交通	JR東海道本線(浜松～岐阜) 「岡崎」駅徒歩29分
敷地面積	111.04㎡
建物面積	91.08㎡
地目	畑
建築確認番号	第愛建2025建築確認第01841号
築年月	2026年1月

間取り・区画図

物件写真

愛知県岡崎市に位置し、JR東海道本線(浜松～岐阜)「岡崎」駅徒歩29分の立地です。2026年1月築の木造2階建てで、3LDKの住まいながら敷地面積111.04平米、建物面積91.08平米とゆとりある広さを確保しています。学区は六ツ美北部小学校・六ツ美北中学校で、お子様の通学環境も整っています。福岡南保育園が近く子育て世帯にも便利で、藤田医科大学岡崎医療センターもあり、日常の医療面でも安心して暮らせる環境が整っています。

室内の施工例

室内写真は同ハウスメーカーの同グレードの施工例を掲載しております。
実際の仕上がりと異なる場合がございますが、設備・デザインの雰囲気を確認いただく参考としてご覧ください。

LDK51

一戸建ては駐車場が無料なのも魅力のひとつです。車から降りてすぐに家に入れるのはマンションには無い大きなメリットです。

現地ならではの雰囲気をぜひご確認ください。写真とは違う魅力があります。

都市計画	市街化
用途地域	第1種住居地域
接道状況	角地：北東4m公道、北西3m公道
建蔽率・容積率	建蔽率60%・容積率160%
構造	木造地上2階
引渡可能時期	相談
小学校	六ツ美北部小学校
中学校	六ツ美北中学校
設備詳細	ガス：無し、水道：公営水道、排水：公共下水、設備：照明器具、システムキッチン、食器洗機、洗浄便座、カウンターキッチン、トイレ２ヶ所、ＩＨクッキングヒータ、LDK15帖以上、フローリング、全室フローリング、浄水器、火災警報器（報知機）、パントリー、洗面所独立、家電：浴室乾燥機、オール電化
制限事項	第二種高度地区 22条区域景観法都市再生特別措置法宅地造成及び特定盛土等規制法容積率：前面道路幅員制限北東・北西側建築基準法第42条第2項道路(セットバック済、土地面積別途) 敷地内一部共同利用部分有共同利用の覚書を締結(建築物、構造等の設置不可)
土地権利	所有権
取引態様	仲介