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物件名	名古屋市瑞穂区雁道町1丁目（戸建）01
物件種別	一戸建て（建売）
価格	4,580万円
間取り	4LDK
号棟名	1号棟
所在地	愛知県名古屋市瑞穂区雁道町１丁目35-7
交通	JR東海道本線(浜松～岐阜) 「熱田」駅徒歩20分名古屋市営地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩20分
敷地面積	85.13㎡
建物面積	103.91㎡
地目	宅地
築年月	2026年2月

間取り・区画図

物件写真

愛知県名古屋市瑞穂区に位置し、JR東海道本線(浜松～岐阜)「熱田」駅、名古屋市営地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅のいずれからも徒歩20分の立地です。2026年2月築の木造3階建てで、4LDKの間取りにより家族構成の変化にも対応しやすい住まいとなっています。敷地面積85.13平米、建物面積103.91平米とゆとりある広さを確保しています。小学校区は御劔小学校、中学校区は瑞穂ヶ丘中学校で、近くには高田幼稚園もあり子育て世帯に配慮された環境です。また名古屋市立大学病院も近隣にあり、日々の暮らしの安心材料となります。

一戸建ては駐車場が無料なのも魅力のひとつです。車から降りてすぐに家に入れるのはマンションには無い大きなメリットです。

日々の生活がもっと楽しくなる住まいです。現地でぜひご体感ください。

都市計画	市街化
用途地域	近隣商業地域
接道状況	一方：東7.2m公道
建蔽率・容積率	建蔽率80%・容積率200%
構造	木造地上3階
引渡可能時期	即時
小学校	御劔小学校
中学校	瑞穂ヶ丘中学校
設備詳細	ガス：都市ガス、水道：公営水道、排水：公共下水、設備：システムキッチン、洗浄便座、トイレ２ヶ所、LDK15帖以上、フローリング、全室フローリング、火災警報器（報知機）、洗面所独立
制限事項	別途水道負担金：132000円有敷地内一部協定部分有
土地権利	所有権
取引態様	仲介