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物件名	名古屋市港区宝神4丁目
物件種別	一戸建て（中古戸建）
間取り	4LDK
所在地	愛知県名古屋市港区宝神４丁目2105
交通	あおなみ線「稲永」駅徒歩19分あおなみ線「野跡」駅徒歩19分
敷地面積	95.46㎡
建物面積	138.05㎡
地目	宅地
築年月	1994年10月

間取り・区画図

物件写真

愛知県名古屋市港区に位置し、あおなみ線「稲永」駅、「野跡」駅よりともに徒歩19分の立地です。1994年10月築、鉄骨造地上3階建てで、4LDKの間取りに敷地面積95.46平米、建物面積138.05平米とゆとりある広さを備えています。学区は港西小学校、宝神中学校で、近隣には宝神保育園があり、子育て世代にも配慮された環境です。また、臨港病院も近く、日常の通院にも便利な立地といえます。

リノベーションされた室内は実際に見てみないと良さが伝わりません。是非一度ご見学をご検討ください。

初めての住宅購入も安心してご相談ください。丁寧にサポートいたします。

都市計画	市街化
用途地域	第1種住居地域
接道状況	一方：北6.5m公道
建蔽率・容積率	建蔽率60%・容積率200%
構造	鉄骨造地上3階
引渡可能時期	相談
小学校	港西小学校
中学校	宝神中学校
設備詳細	ガス：都市ガス、水道：公営水道、排水：公共下水、設備：システムキッチン、食器洗機、トイレ２ヶ所、LDK15帖以上、フローリング、全室フローリング、火災警報器（報知機）、パントリー、洗面所独立、浴室暖房、家電：浴室乾燥機、給湯
制限事項	斜線制限(道路・隣地) 日影規制景観法立地適正計画宅地造成等工事規制区域 31m高度地区第二臨海部防災区域緑化地域
土地権利	所有権
取引態様	仲介
その他	内装リフォーム：2026年5月済キッチン(食洗機付) 洗面化粧台・給湯器クロス貼替玄関ドア照明器具白アリ防蟻工事バス(浴室暖房乾燥機付) トイレ(2箇所) 下駄箱フロア材建具 TVモニターホンハウスクリーニング外装リフォーム：2026年5月済外壁・屋根塗装