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物件名	岡崎市渡町字圦口
物件種別	一戸建て（中古戸建）
価格	2,750万円
間取り	3LDK
所在地	愛知県岡崎市渡町字圦口16-2
交通	名鉄名古屋本線「矢作橋」駅
敷地面積	107.3㎡
建物面積	86.11㎡
地目	宅地
築年月	2000年4月

間取り・区画図

物件写真

室内写真

愛知県岡崎市に位置し、名鉄名古屋本線「矢作橋」駅を利用できる立地です。2000年4月築の木造2階建てで、間取りは3LDKとなっており、敷地面積107.3平方メートル、建物面積86.11平方メートルのゆとりある住まいです。学区は矢作南小学校、矢作中学校で、近くには矢作南保育園もあり、子育て世帯にとって通いやすい環境が整っています。また、宇野病院も近隣にあり、日常の通院にも便利です。落ち着いた住宅地でありながら、生活に必要な施設が身近に揃っている点も魅力といえます。

リノベーションされた室内は実際に見てみないと良さが伝わりません。是非一度ご見学をご検討ください。

住まいの魅力をぜひ現地でご確認ください。

都市計画	市街化
用途地域	工業地域
接道状況	一方：北西7.1m公道
建蔽率・容積率	建蔽率60%・容積率200%
構造	木造地上2階
引渡可能時期	相談
小学校	矢作南小学校
中学校	矢作中学校
設備詳細	ガス：都市ガス、水道：公営水道、排水：公共下水、設備：システムキッチン、カウンターキッチン、LDK15帖以上、フローリング、全室フローリング、火災警報器（報知機）、洗面所独立、クッションフロア
制限事項	建築基準法第22条区域
土地権利	所有権
取引態様	仲介
その他	内装リフォーム：2026年7月済水回り：キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品クロス張替フロアタイル貼網戸貼替室内クリーニングクッションフロア張替白蟻点検外装リフォーム：2026年7月済外壁塗装屋根塗装