千種区の不動産屋ブログ

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お役立ち情報

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衣食住って言いますが、良い・食・住をがんばってます

「現金で買うから」は住宅購入にとって有利なのか

「現金で買うから」は住宅購入にとって有利なのか

世の中には潤沢な資金をお持ちの方がいらっしゃいまして、不動産という大きな買い物を現金(融資を受けずに)で購入される方がおられます。堅実すぎるぐらい貯めておられたり、ご両親からの援助、また事業で成功されているなど様々ですが、住宅ローンを利用される方と比べますと割合はかなり少ないです。たまにご質問をいただく事がありますので、ここで明言しておきます。

2018/03/06

手付金って何?

手付金って何?

不動産売買につきものの「手付金」ですが、言葉は聞いた事はあるけどどういう意味ですか?っていう質問をよくいただきますのでご紹介します。この手付金ですが、契約書にはどう書いてあるかというと「買主は、売主に手付として、この契約締結と同時に金○○○○円を支払う。手付金は、残代金支払いのときに、売買代金の一部に充当する。」奥ゆかしい表現ですね、、充当する。辞書を見ると、「充当=人員や金品を、ある目的や用途にあてること」となっております。 という事で非常にまわりくどく逆説的な表現ですが、手付金というのは売買代金の一部ではないという事になります。売買代金の一部を預けておくという解釈をしてしまいがちですが、…

2018/03/05

三栄建築設計のメルディア刈谷営業所

三栄建築設計のメルディア刈谷営業所

当社もよくお世話になっておりますメルディアグループの三栄建築設計刈谷営業所のショールームにお邪魔してきました。 住所:愛知県刈谷市南桜町1-47 このキッチンのカウンターとクロスの色がお洒落で印象的でした。あの色はなかなか選べないねっていうコーヒーメーカーが置いてあったんですが、写ってないですね・・・それにしても、このキッチンカウンターは標準仕様ではないのですが、希望したらオプションで出来るものなのでしょうか。キョロキョロしすぎて質問するのを忘れていました。三河エリアに初進出という事で、今後は刈谷市・豊田市・安城市・知立市・岡崎市・大府市・名古屋市緑区ぐらいを広げていくようです。もう既に販売…

2018/02/27

メモリを増設した私の相場に左右されない消費者心理

メモリを増設した私の相場に左右されない消費者心理

動画編集なんて触ってみたら、どうにもPCの処理落ちが激しいのでメモリを増設しました。(画像は増設前)初めて増設してみましたけど案外簡単にできるのでおすすめです。ファミコンのカセットをサクッとはめるような感覚でした。 で、大須にメモリを買いに行った時の事なんですが。 私「すんません、メモリ増設したいんで、この写真に合うメモリください」店員さん「あー、メモリですか・・ご存知かもしれないですけど今メモリの相場が一番高い時期なんですよ・・・」って言われまして、メモリにも相場があるんやと思いながらも私「いや、画像処理できなくて困ってて今欲しいんです」って事で在庫の確認をお願いしました。私「ちなみに相場…

2018/02/26

せっかく買った一戸建て住宅 長くお住まいいただきたいですね

せっかく買った一戸建て住宅 長くお住まいいただきたいですね

思い悩んだ末にご購入いただいた一戸建て住宅。せっかくなので長くお住まいいただきたいと思います。ご入居されましたら、壁紙を傷つけないようにする為に家具を置く際は壁から離して置く事をおすすめします。また、清掃をこまめに行う事で住宅の傷んでいる箇所をいち早く見つける事が可能になり、軽度な修復や修繕で済むケースも出てきます。一戸建ての場合は室内だけに目を向けるのではなく、外観のチェックも忘れてはいけません。家の周りも定期的に異常がないか確認する様にしましょう。気になる箇所を見つけたらスマートフォン等を利用して写真撮影をしてのも一つの手です。一旦写真撮影をして、経過観察する事で本当にその箇所に対してメ…

2018/02/24

日当たり良好という功罪

日当たり良好という功罪

南向きにつき日当たり良好

2018/02/22

瑞穂区の学区:瑞穂ヶ丘中学校(御剱小学校、高田小学校)

瑞穂区の学区:瑞穂ヶ丘中学校(御剱小学校、高田小学校)

御剱小学校(みつるぎしょうがっこう)名古屋市瑞穂区亀城町5-4-1最寄駅:雁道(バス停)学区内:太田町 / 亀城町 / 雁道町 / 北原町1丁目[※] / 高辻町 / 竹田町 / 二野町[※] / 船原町 / 堀田通1~3丁目 / 御劔町 / 須田町 / 瑞穂町(下ノ切) 高田小学校名古屋市瑞穂区宝田町4-1最寄駅:牛巻(バス停)学区内:牛巻町 / 北原町1丁目 / 薩摩町1丁目/ 春敲町 / 新開町 / 大喜新町1、3、4丁目、2丁目 / 直来町 / 西ノ割町1丁目/ 二野町/ 平郷町 / 宝田町 / 堀田通4~6丁目 / 本願寺町1丁目 / 豆田町※一部学区が重複するエリアがあります

2018/02/20

住宅設備:節水タイプのトイレは流せるシートが苦手らしい

住宅設備:節水タイプのトイレは流せるシートが苦手らしい

エコという言葉が定着してもうかなり経つとは思いますが、トイレも例にもれずエコ仕様になっておりまして、新築住宅なら節水タイプが主流となっております。少ない水で従来のパワーを発揮するという技術の進歩ってすごいなって感心する仕様なんですが。当社でご購入いただいたお客様でこんな事がありましたので、ご紹介しておきます。 お住まいいただいて半年ぐらい経ったある日、お客様からお電話をいただきました。「昨日トイレが詰まって大変だったので、ハウスメーカーに対応をお願いしたい」ととにかく行きますという事でハウスメーカーの工事監督にもお願いしてご自宅に向かいました。駆けつけた頃には状況はある程度落ち着いていたので…

2018/02/19

住宅を買った翌年にやる事~確定申告~

住宅を買った翌年にやる事~確定申告~

さて、確定申告の季節になってきました。住宅ローンを組まれた方は住宅ローン控除で所得税が還付されるという制度があります。だいたいの人は納めた所得税のほとんどが戻ってきます。この金額がまぁバカにならないんですが、どのぐらい戻ってくるかは払っている所得税によりますので、年末にもらう源泉徴収票で皆さんご確認ください。だいたいこの金額を計算していけば住宅ローンの金利なんて払ってないようなもんですよね。国の制度なんでどんどん活用しましょう。そしてこの住宅ローン控除ですが、適用されるためには最初だけ確定申告をする必要があります。申告しないと控除が適用されないのでご注意ください。税金を納めるのは簡単なんです…

2018/02/12