loan住宅ローンの豆知識

住宅ローンに一番詳しいのは実際にお客様に住宅を購入していただいている不動産屋なのではないかと思うのですがいかがでしょう。

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住宅ローンの豆知識

住宅ローンの豆知識

住宅ローンに一番詳しいのは実際にお客様に住宅を購入していただいている不動産屋なのではないかと思うのですがいかがでしょう

金銭消費貸借契約とは?

金銭消費貸借契約とは?

◎金銭消費貸借契約とは?

2020/03/31

ローン特約 ~融資特約を理解しよう~

ローン特約 ~融資特約を理解しよう~

1. ローン特約とは 2.ローン特約が適用される・されない条件 3.トラブルにならないためには ~まとめ~

2020/02/18

金利の種類~変動金利・固定金利のメリット・デメリットと説明~

金利の種類~変動金利・固定金利のメリット・デメリットと説明~

・住宅を購入する際に、一番気になる部分といえば金銭面ですよね。ほとんどの方が、住宅ローンを組まれると思います。物件購入は人生で一番高い買い物と言われていますので、不安な方は少なくはないでしょう。 住宅ローンには様々な種類がございますので、詳しくない方が理解していただける為の内容ですので、是非ご覧下さい。 ~目次~ 1. 金利ってどのような仕組み? 2. 住宅ローンの種類 3. 変動金利 4. 固定金利 ・一定期間固定型金利 ・全期間固定型金利 1. 金利ってどのような仕組み ・金利とは 金利とは、賃金または預金に対する利子のことです。 住宅ローンの場合、住宅を買う際に一括で支払えないので、銀…

2020/02/06

住宅ローン控除とは?~失敗しない為にわかりやすく説明~

住宅ローン控除とは?~失敗しない為にわかりやすく説明~

~住宅ローン控除~ ・言葉を聞いた事はあっても正しく理解している人は意外と少ない?・今さら人に聞けない住宅ローン控除について詳しく説明致します。 「住宅借入金等特別控除」通称:住宅ローン控除 住宅を買うと少し減税されるやつ?だっけ。と浅はかな知識な方は少なくないと思います。 住宅ローンについて知人に自信持って説明できるくらいわかりやすく紹介します。

2020/01/27

年収400万円で組める住宅ローンの計算

年収400万円で組める住宅ローンの計算

こちらの画像、ネットの広告画像をスクショしたものですが・・・さすがに年収400万円でこんな豪邸は無理やろ(笑)思わずポチッてしまいそうになりますが、良い子のみんなはこれが本当かどうか、是非検証してほしいと思います。

2019/12/12

住宅ローンモデルケース7~復活の50代~

住宅ローンモデルケース7~復活の50代~

公的年金の受給開始年齢が引き上げられ、定年後も仕事を続ける方が増えている現状を踏まえてか、住宅金融支援機構や各金融機関の借入可能期間が延びております。

2019/05/18

住宅ローンモデルケース6(自営業年収280万円)

住宅ローンモデルケース6(自営業年収280万円)

この前まで暑い暑いと申しておりましたのに、今ではもう寒い寒いと嘆いている今日この頃。おかげ様で忙しく過ごさせていただいております。寒い季節にはあったかい鍋が恋しくなりますが、やはり鍋には豚肉ですよね。私ねー、美味しい豚肉売ってる店知ってるんですよー、ブリオ千種店って言うんですけどねー。そうそう、ランドアーズの隣にあるお店でねー、12月はセールもありますので、是非お越しくださいねー。ついでにランドアーズにも寄ってくださいねー♪

2018/11/27

オートローンやカード等の既存借入があったとしても

オートローンやカード等の既存借入があったとしても

以前、<本当は怖い「車のローン」のお話>として住宅ローンを組むにあたって、車のローンやカードローン等の既存借入はめちゃくちゃ不利になりますよ!というお話をしました。ただ、そんな事を知らずに(普通は知りません)車のローンが残っている・・・だがしかし子供の事もあり家も必要だ、という方もいらっしゃいます。そりゃ子供がいなけりゃ1LDKでも良いですが、子供が生まれて、ましてや2人目ともなると1LDKでは居場所がありません。家も必要ですが、ここは車社会の愛知県。子供が増えればファミリータイプのワンボックスでも欲しくなるのが人情ってものです。車のローンはまぁ言っちゃなんですが、簡単に通りますので、組んじ…

2018/10/16

住宅ローンモデルケース5(自営業年収400万円&60万円)

住宅ローンモデルケース5(自営業年収400万円&60万円)

「自営業」という職業を聞いただけで態度が変わる営業マンもいると言われるほど、住宅ローンの世界には給与所得者と自営業者の格差があります。金融機関の中には、そもそも自営業者に貸す気ないよね?というようなハードルを設けている銀行もあります。 物件価格の2割を自己資金で用意してほしい、とか・・・ いまどき2割も自己資金入れる人なんて滅多におりません。(親からの援助でもあれば別ですが) そんな金融機関からは不遇の自営業者さんですが、当社はわりと自営業者のお客様が多いです。ローンについては、とことんやり切るまで諦めませんよ。 というわけで、本当にかなり苦労したんですが、ご夫婦ともに自営業者のお客様のケー…

2018/07/09

住宅ローンモデルケース4(年収540万円/自己資金0円)

住宅ローンモデルケース4(年収540万円/自己資金0円)

住宅を買うには頭金がいる。という都市伝説のような物が存在します。 確かに頭金があれば、月々の返済が安くなったりしますが、頭金を200万円入れたところで現在の金利水準で考えれば月々の返済が5,000~6,000円程安くなる程度です。たしかに月の5,000円と言われれば大きく感じますが、現金200万円って大金ですから、感覚の違いはあるかと思いますが、無理して頭金を出すほどの効果は無いように個人的には思っております。

2018/07/05