土地の確定測量に立ち合ってきましたよ
土地には境界ってものが存在しまして「ここからこっちがワシの土地やぞ、そっちはあんたの土地や」みたいな取り決めをするんですが、まぁ昔から代々引き継がれてきた土地はキッチリ境界が定まってないケースが多いです。 建物を新築する際や、土地を売却する際に初めて境界確定をしようか、という流れになります。 というわけで、隣地の方との思い違いなんかもあったりするので、境界の確定っていうのは意外とシビアなものでございます。基本的には土地家屋調査士という資格を持った方の業務になりますので、不動産屋の仕事ではないのですが、境界が確定しているかしていないか、では商品としての価値も変わってまいります。要するに土地境界…
2018/10/14
既存住宅瑕疵保険②
形ある物はいずれ滅びゆくこれは平家物語の時代から言われておりますので、残念ながら、諸行無常な世の理でございます。 しかしながら、しっかりと建てられた家は私の予想を超えて立派にこの世を謳歌しておりました。少し間が空きましたが、先日書いた「既存住宅瑕疵保険①」の続編です。
2018/09/22
家を買う時に役に立ったブログ
最近ものすごく嬉しい事がありましてね。「家を探し始めてからずっとランドアーズさんのブログを読んでいて、すごく勉強になりました」という大層有り難いお言葉をいただきまして・・・ 有り難き幸せ( *´艸｀)としか言いようがない！ 私のような不埒な輩には勿体ないお言葉益々精進していかねばとひっそり心に誓った次第でございます。
2018/09/16
MELDIA千種区今池～千種区今池3丁目の新築戸建～
さて、本日ご紹介致しますのは名古屋市千種区は今池3丁目に建築中のMELDIA千種区今池でございます。当社ランドアーズは千種区は千種1丁目にございますので、まさに目と鼻の先。おひざ元でございます。学区は千種小学校と今池中学校になりますが、ちょうどその間に位置しております。
2018/09/11
新規戸建物件 ～名古屋市中村区日ノ宮町の一戸建て～
だんだんと秋の訪れを感じる気温になってきました。雨が続いておりますが、こんな天気は随分と久しぶりな気がします。 さて、平成30年度の上半期も終わり、下半期に突入致しました。家というものは「欲しい」とか「必要に迫られて」というタイミングで購入される事が多いので、どの時期でもそれなりに動いていくのですが、やはり新年度に向けて住み替えを考える方が多いのは間違いないです。これは幼稚園や保育園が始まる、小学校にあがる、等のタイミングがあるからだと思います。やむを得ず転校する場合でも、せめて新学年から移らせたいと思うのが親心というものです。また、住宅ローン控除を考慮しますと、住宅ローン控除が適用になるの…
2018/09/10
既存住宅瑕疵保険①
えー、長らくお待たせ致しました。夏季休暇から営業は再開しておりますが、休みすぎたせいで多忙の極み・・・久々のブログ更新でございます。災厄続きの日本ですが、無事に生きておりますよ！被災された方には心よりお見舞い申し上げます。 さて、今年の4月から中古住宅取引におけるホームインスペクション(住宅診断・住宅検査・住宅調査・建物検査）の説明が義務化されました。義務化されたものの制度的に成熟しておりませんので、実際の運用は不動産会社によって曖昧な感じは否めません。これはホームインスペクションという制度がありますよ、という説明をしなさいという事であって、ホームインスペクションを受ける事が義務化されている…
2018/09/08
夏季休暇のお知らせ
ほんまごめんやで。探さないでください。 というわけで長期休暇をいただきますので、ご不便をおかけする事もございますが、どうかご了承ください。電話が繋がらなくて「ん？倒産した？」と思われてもアレなので告知しておきます。(笑) 御用のある方はメールでご連絡いただけますと幸いです。急用の方はブリオ千種店のボスにお声がけください。 まぁ休暇と言えど、内覧会もあればお引渡しもありますので、仕事していたりしますが、夏季休暇だと宣言する事による精神的な休暇を過ごしたいと思います( *´艸｀) こういう時に限って反響が多かったりする（知ってる）反響対応もしばらく滞るかもしれませんが、遅れても必ず対応致しますの…
2018/08/12
相続した土地の売却をご依頼いただきました ～その4～
さて、売却のご相談をいただいた相続土地ですが、売却に支障が出るような問題点はなく、売却活動をご依頼いただく事となりました。相続された所有者さんは1回しか現地を見た事がなく、特に思い入れもないため、早く売れた方が良いというご要望でした。そのため、確実に早く資金化できそうな不動産業者さん数社に打診しましたが、なかなかにシブい査定だったので、どうしようかなーと考えておりましたら・・・ あるんですねー、こんな事が 当社は新築・中古を問わず住宅の販売も行っておりますが、ある日、別の方から売却をご依頼いただいておりました中古住宅を見に来られたお客様をご案内致しました。建物は非常に気に入っていただいたので…
2018/08/06
