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ブログ記事一覧

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名古屋市千種区のランドアーズを紹介するブログです。不動産の売買・賃貸・管理はお気軽にご相談ください。

既存住宅瑕疵保険①

既存住宅瑕疵保険①

えー、長らくお待たせ致しました。夏季休暇から営業は再開しておりますが、休みすぎたせいで多忙の極み・・・久々のブログ更新でございます。災厄続きの日本ですが、無事に生きておりますよ!被災された方には心よりお見舞い申し上げます。 さて、今年の4月から中古住宅取引におけるホームインスペクション(住宅診断・住宅検査・住宅調査・建物検査)の説明が義務化されました。義務化されたものの制度的に成熟しておりませんので、実際の運用は不動産会社によって曖昧な感じは否めません。これはホームインスペクションという制度がありますよ、という説明をしなさいという事であって、ホームインスペクションを受ける事が義務化されている…

2018/09/08

夏季休暇のお知らせ

夏季休暇のお知らせ

ほんまごめんやで。探さないでください。 というわけで長期休暇をいただきますので、ご不便をおかけする事もございますが、どうかご了承ください。電話が繋がらなくて「ん?倒産した?」と思われてもアレなので告知しておきます。(笑) 御用のある方はメールでご連絡いただけますと幸いです。急用の方はブリオ千種店のボスにお声がけください。 まぁ休暇と言えど、内覧会もあればお引渡しもありますので、仕事していたりしますが、夏季休暇だと宣言する事による精神的な休暇を過ごしたいと思います( *´艸`) こういう時に限って反響が多かったりする(知ってる)反響対応もしばらく滞るかもしれませんが、遅れても必ず対応致しますの…

2018/08/12

MELDIA稲生町1丁目~名古屋市西区稲生町~

MELDIA稲生町1丁目~名古屋市西区稲生町~

名古屋市西区稲生町の新築分譲住宅(全2棟)ですが、建築中に1棟がご成約となりまして、最終一邸で建物完成を迎えました♪

2018/08/11

相続した土地の売却をご依頼いただきました ~その4~

相続した土地の売却をご依頼いただきました ~その4~

さて、売却のご相談をいただいた相続土地ですが、売却に支障が出るような問題点はなく、売却活動をご依頼いただく事となりました。相続された所有者さんは1回しか現地を見た事がなく、特に思い入れもないため、早く売れた方が良いというご要望でした。そのため、確実に早く資金化できそうな不動産業者さん数社に打診しましたが、なかなかにシブい査定だったので、どうしようかなーと考えておりましたら・・・ あるんですねー、こんな事が 当社は新築・中古を問わず住宅の販売も行っておりますが、ある日、別の方から売却をご依頼いただいておりました中古住宅を見に来られたお客様をご案内致しました。建物は非常に気に入っていただいたので…

2018/08/06

MELDIA中村公園北~いよいよ最終一邸~

MELDIA中村公園北~いよいよ最終一邸~

日当たりの良さ は 環境の良さ という事で南向き3棟の分譲住宅もご好評いただきまして、いよいよラスト♪

2018/08/05

MELDIA中野新町~昭和橋小学校区の家~

MELDIA中野新町~昭和橋小学校区の家~

この日もとんでもない暑さでした、ここ名古屋市中川区中野新町・・・ご覧ください、この一点の曇りなき晴れ渡りようを。完成前のCGパースよりも青空が映えております!!!(笑)

2018/07/24

名東区の老舗喫茶店~お茶かつ ベニ~

名東区の老舗喫茶店~お茶かつ ベニ~

久しぶりに食べたのでこれはご紹介せざるを得ない。名東区なのか日進市なのか、ちょうど境目かと思いつつ気になっておりましたが、ググってスッキリ <カフェ・お茶かつ ベニ>住所:名古屋市名東区梅森坂5-217電話番号:052-801-8108http://www.mitoku.jp/beni/ えっ、このお店もう40年以上営業してるの!?すごすぎ(*'▽') で、ですね、この写真が名物の「お茶かつ」でございます。とんかつがですね、優雅にダシに浸かっておりまして、その上には茹でキャベツと海苔が盛られているという、ここでしか見たことのない食べ物が存在します。 正直、奇をてらった食べ物は…

2018/07/15

住宅ローンモデルケース5(自営業年収400万円&60万円)

住宅ローンモデルケース5(自営業年収400万円&60万円)

「自営業」という職業を聞いただけで態度が変わる営業マンもいると言われるほど、住宅ローンの世界には給与所得者と自営業者の格差があります。金融機関の中には、そもそも自営業者に貸す気ないよね?というようなハードルを設けている銀行もあります。 物件価格の2割を自己資金で用意してほしい、とか・・・ いまどき2割も自己資金入れる人なんて滅多におりません。(親からの援助でもあれば別ですが) そんな金融機関からは不遇の自営業者さんですが、当社はわりと自営業者のお客様が多いです。ローンについては、とことんやり切るまで諦めませんよ。 というわけで、本当にかなり苦労したんですが、ご夫婦ともに自営業者のお客様のケー…

2018/07/09

千種区千種のお蕎麦屋さん~いけ善~

千種区千種のお蕎麦屋さん~いけ善~

こうも暑くっちゃぁ冷たい蕎麦でも食べたくなるのが人情ってもんですよ。写真は千種区千種一丁目にある当社から歩いてすぐのこちらのお店、手打ちそばの「いけ善」さんでございます。ちょっと平べったい麺が特徴的でしょうか。あの、蕎麦湯を飲んで「大人になったな・・」としんみりするのが好きです。 お蕎麦屋さんにしてはランチもリーズナブルでもちろん美味しい。日替わり丼とのセットがありますが、わりと早く行かないと売り切れますのでご注意を(笑) もう転勤してしましましたが、某メガバンクのローン担当者もこのお店が好きだったそうです。転勤先の東京からわざわざ電話で教えてくれました|д゚)

2018/07/08

住宅ローンモデルケース4(年収540万円/自己資金0円)

住宅ローンモデルケース4(年収540万円/自己資金0円)

住宅を買うには頭金がいる。という都市伝説のような物が存在します。 確かに頭金があれば、月々の返済が安くなったりしますが、頭金を200万円入れたところで現在の金利水準で考えれば月々の返済が5,000~6,000円程安くなる程度です。たしかに月の5,000円と言われれば大きく感じますが、現金200万円って大金ですから、感覚の違いはあるかと思いますが、無理して頭金を出すほどの効果は無いように個人的には思っております。

2018/07/05