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賃貸管理業務~今のところ順調~

当社は新築戸建を販売させていただく事が多いのですが、6年程前にご購入いただいたお客様が転勤になってしまい、家を売ろうかと思うというご相談をいただきました。個人的にもあの家は良かったなーと思っていただけに、売るのももったいない気がするなーと思いながらお話を伺っておりました。

どうやら転勤先の住居費用は会社が負担してくれるようなので、それだったら「賃貸」という手もありますよ、というご提案をさせていただきました。

ご実家も名古屋ですし、ずっと向こうにいるわけでもないなら、条件次第では貸すのもアリですよ、と。

 

恐らく売却してもローンの残債以上で売れた気はしますが、仲介手数料もいただかないといけないですし、追い金も辛そうでしたので、貸す方向でお客様とは話が纏まりました。

 

ご覧の通り3階建てですが、地下鉄の駅からも徒歩圏内でしたし、これは需要あるでしょうと思い相場を調べました。

相場を調べましたが、無いんですよね、築浅の戸建賃貸なんて(笑)

需要が無いから物がないのか、物がないから比較する相場がないのか。

名古屋市内の便利なエリアですから、これは後者でしょう。

 

という事で、わりと思いきった賃料設定でお客様にはご提案させていただきまして、無事1月ほどでご入居者も決まりました。

はや1年以上経過しましたが、今のところ何のトラブルもなく入居者の方も満足いただいているようです。

オーナー様にはじゅうぶん過ぎるほどのお家賃をお支払いできておりますし、当社としては良い仕事が出来たなと思っております。

一戸建て賃貸は駐車場付きって事も多いので単純な賃料だけでなく総合的に見ると割安なケースも多いと思います。

賃貸管理という事でお仕事させていただいておりますので、もし退去という事になりましたら、また募集させていただきます。