Flow購入までの流れ

ランドアーズで物件をご購入して頂くまでの簡単な流れをご説明いたします。

Step 1-A

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希望条件を整理する

エリア・間取・日当たり・予算・建物の仕様・環境の良さ・利便性 などなど様々な条件がございますが、まずはエリアとご予算を整理していただく事をおすすめ致します。この2つが定まらないまま物件を探しても焦点がぼやけてしまい、何を探してたのか分からなくなっていく傾向があります。ご夫婦のご実家、今お住まいのエリア、お子様の学校、職場への距離、このあたりが軸になり物件を選ばれる方が多いです。

Step 1-B

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ご予算を決める

住宅ローンを組む場合、いくらでも借入ができるわけではありません。今このぐらい払っているからこのぐらいの返済はできますよというのは通じません。ご年収、勤務先、勤続年数、既存の借入や過去のクレジット関係の履歴等、様々な要因を審査され借入可能額が決まります。一体いくらぐらい借入が可能なのか、ある程度の目安をお知りになりたい場合はお気軽にお問い合わせください。特にクレジット関連の問題や秘密の借金がある場合はご家族に内緒でご相談ください。金融機関を甘く見てはいけません、後でバレてご家族間でのトラブルに発展する恐れがありますのでご注意ください。

Step 1-C

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本当に買うべきなのか、ご家族で整理する

何故買うのか、本当に買う必要があるのか、この点を明確にしないといくら物件を探しても最後に決断できません。ご家族の状況、仕事の状況等を踏まえながら検証する必要があります。ご家族で話し合っても解決しない場合は、いくらでもご相談に乗ります。是非ランドアーズまでお越しください。

Step1のまとめ

Step1 はそれぞれがリンクします。色々と検討した上で今後の道筋をたてましょう。できれば営業マンに余計な営業をかけられる事なく自分達である程度決めてしまいたい、その気持ちは良く分かります。しかしながら、当社は住宅のご提案をさせていただく専門家です。一体どういう家を買えば良いのか、迷った場合は是非お問い合わせください。この情報化社会において、高すぎる物件・安すぎる物件というのはほとんどありません。いわゆる掘り出し物的な物件もほぼ存在しません。ただし、あなたにとっては掘り出し物という物件はあるかもしれません。そのご提案をさせていただくには、まずお客様のご要望や現状をお聞かせいただく必要があります。ランドアーズはお客様のニーズを深く汲み取り、最善のご提案ができるよう心がけておりますので、お気軽にご相談ください。

step 2

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実際に現地を確認する

やはり不動産は現物を見ないと始まりません。実際に見た方が良かった、悪かったという事もよくある話です。ゴリゴリの営業をかけるような会社ではございませんので、お気軽に現地案内をお申し付けください。ご予約いただければお客様のご都合に合わせて現地案内を承っております。

step 3

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資金計画を立てる

物件を気に入っていただけましたら、実際の返済計画や頭金のご相談させていただきます。

step 4

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物件購入のお申込み

資金計画に問題なければ物件のお申込みをいただきます。

step 5

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住宅ローンの事前審査

特に指定の金融機関はございませんので、お客様にとって最適な金融機関をいくつか 選定して審査申込みをします。

step 6

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重要事項説明・売買契約

無事ローン審査を通過しましたら売買契約を締結します。この際に手付金が現金で必要になります。

step 7

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住宅ローンの本申込

事前審査を通過していればほぼ通ります。持病等がある場合は否決される場合がありますので事前にご相談ください。

step 8

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物件の立会検査

ご契約いただいた物件を売主立ち合いのもと検査します。不具合等があればお引渡しまでに補修します。

step 9

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住宅ローン契約(金銭消費貸借契約)

金融機関とローンの契約をしていただきます。この契約前に住民票を新住所に移していただきます。

step 10

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お引渡し(決済)

金融機関にて各代金のお支払、登記手続き、鍵・書類のお引渡しを行います。これが完了致しましたら、いつでもご入居いただける状態となります。

step 10

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アフターフォロー

お引渡しが終わった後も、何か問題があればその都度対応をさせていただきます。お住まいになった後も末永いお付き合いをいただければ幸いです。