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名古屋市千種区のランドアーズを紹介するブログです。あの肉屋の隣の不動産屋はどんなとこなんだ?と気になったあなたは必見です(笑)

建売は完成しないと買えない?決められない?

建売は完成しないと買えない?決められない?

さて、この写真は昭和区で4棟の建売住宅を販売させていただいた時の現地写真なのですが、この現場、なんと全棟が完成前にご成約となりました。角地なんて完成前どころか、この写真の状態でお申込みをいただいております。 先日、来社したリクルート(スーモを運営している会社)の担当者曰く「実際の成約データを見ると、名古屋市内は全体の40%が完成前に成約している」との事でした。 にわかに信じがたいかもしれないですが、当社の成約データを見ても近い数値になっています。特に当社の場合は、昭和区・千種区・瑞穂区など物件が少ないエリアがメインなので、よりその傾向が強いかもしれません。 建築中の物件をご案内させていただい…

2018/03/12

千種区千種の鳥肉屋さんと言えば

千種区千種の鳥肉屋さんと言えば

豚肉専門店を横目に見ながら5と0の付く日が特売日の鳥重本店さんでこっそり惣菜を買います(笑)くそっ!今日10日なんで0の付く日じゃないか!買いそびれたぜっ!と思ってたらブリオのオーナーがスナックチキンを買ってきたのでお裾分けしてもらいました。スナックチキン1本40円ですよ(゚д゚)!素敵やん。チキンボールっていう肉団子が10個入りなんですけど、一人では多すぎるなと思ってたら、ばら売りできますよって言ってもらえて(*'▽')良心的やん。 クリスマスは赤鶏の丸焼きを注文したんですが、すんごい人でした。うちはまだ千種に来て1年も経ってない新参者なので、すごい集客力だなと勉強させてもらってます。 こ…

2018/03/10

<好評分譲中>オープンハウスの幟を新調

<好評分譲中>オープンハウスの幟を新調

さぁ、週末ですね!今週末もご案内のご予約をたくさんいただいておりまして、おかげさまで忙しく過ごせそうです。さて、もうすぐ瑞穂区亀城町のMELDIA GARDENが完全完成致します。それに合わせて好評分譲中の幟を新デザインにしました。どうですかね??これを工事中に設置するとめっちゃ汚れるんですよねー。もう消耗品として割り切ってますけど、たまにコインランドリーで洗うっていう荒業も使ってます。外構工事が完了したら張り切ってこれを設置したいと思います。日本語のフォントが難しすぎて何を選んで良いのやら。誰かデザインセンスのある方をリクルートしたい|д゚)そう言えば分譲住宅って言いますけど、これって一般…

2018/03/09

賃貸管理業務~今のところ順調~

賃貸管理業務~今のところ順調~

当社は新築戸建を販売させていただく事が多いのですが、6年程前にご購入いただいたお客様が転勤になってしまい、家を売ろうかと思うというご相談をいただきました。個人的にもあの家は良かったなーと思っていただけに、売るのももったいない気がするなーと思いながらお話を伺っておりました。どうやら転勤先の住居費用は会社が負担してくれるようなので、それだったら「賃貸」という手もありますよ、というご提案をさせていただきました。ご実家も名古屋ですし、ずっと向こうにいるわけでもないなら、条件次第では貸すのもアリですよ、と。 恐らく売却してもローンの残債以上で売れた気はしますが、仲介手数料もいただかないといけないですし…

2018/03/08

シティタワー名古屋久屋大通公園(中古マンション)

シティタワー名古屋久屋大通公園(中古マンション)

一度でいいから住んでみたいですねー、こんなタワーマンション。

2018/03/07

「現金で買うから」は住宅購入にとって有利なのか

「現金で買うから」は住宅購入にとって有利なのか

世の中には潤沢な資金をお持ちの方がいらっしゃいまして、不動産という大きな買い物を現金(融資を受けずに)で購入される方がおられます。堅実すぎるぐらい貯めておられたり、ご両親からの援助、また事業で成功されているなど様々ですが、住宅ローンを利用される方と比べますと割合はかなり少ないです。たまにご質問をいただく事がありますので、ここで明言しておきます。

2018/03/06

手付金って何?

手付金って何?

不動産売買につきものの「手付金」ですが、言葉は聞いた事はあるけどどういう意味ですか?っていう質問をよくいただきますのでご紹介します。この手付金ですが、契約書にはどう書いてあるかというと「買主は、売主に手付として、この契約締結と同時に金○○○○円を支払う。手付金は、残代金支払いのときに、売買代金の一部に充当する。」奥ゆかしい表現ですね、、充当する。辞書を見ると、「充当=人員や金品を、ある目的や用途にあてること」となっております。 という事で非常にまわりくどく逆説的な表現ですが、手付金というのは売買代金の一部ではないという事になります。売買代金の一部を預けておくという解釈をしてしまいがちですが、…

2018/03/05

千種区千種の美味しいカレー屋さん

千種区千種の美味しいカレー屋さん

すっかり暖かくなってきて寒がりの私としては嬉しい限りです。千種区千種にお店を構えるランドアーズとして同地区内の飲食店は気になるので行ってしまうんですよねー。で、このお店。ネパール料理って書いてあったと思いますが

2018/03/04

ブリオ千種店では週末に豚汁を振る舞っております

ブリオ千種店では週末に豚汁を振る舞っております

ブリオ千種店からのお知らせ

2018/03/03

三栄建築設計のメルディア刈谷営業所

三栄建築設計のメルディア刈谷営業所

当社もよくお世話になっておりますメルディアグループの三栄建築設計刈谷営業所のショールームにお邪魔してきました。 住所:愛知県刈谷市南桜町1-47 このキッチンのカウンターとクロスの色がお洒落で印象的でした。あの色はなかなか選べないねっていうコーヒーメーカーが置いてあったんですが、写ってないですね・・・それにしても、このキッチンカウンターは標準仕様ではないのですが、希望したらオプションで出来るものなのでしょうか。キョロキョロしすぎて質問するのを忘れていました。三河エリアに初進出という事で、今後は刈谷市・豊田市・安城市・知立市・岡崎市・大府市・名古屋市緑区ぐらいを広げていくようです。もう既に販売…

2018/02/27